Principaux avantages et inconvénients des groupements forestiers d'investissement (GFI)

Avantages

• Accès à l’investissement forestier à partir de quelques milliers d’euros en bénéficiant d’une mutualisation du risque, d’une sélection des investissements et d’une gestion par des professionnels chevronnés.
• Protection du patrimoine à long terme contre l’inflation et le cas échéant revenus réguliers procurés par l’exploitation des massifs forestiers.
• Fiscalité très avantageuse : réduction d’IRPP, exonération de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% et exclusion au titre de l'IFI pour certains GFI.

Inconvénients/Facteurs de risques

• Placement de très long terme (durée minimum d'investissement recommandée de 12 ans)
• Durée minimale de conservation de 8 ans (5 ans dans le cadre du dispositif Madelin) pour ne pas perdre le bénéfice de la réduction d’impôt sur le revenu
• Liquidité non garantie et qui peut être réduite si le gestionnaire n’organise pas efficacement le marché secondaire
• Revenus limités (2% l’an environ en régime de croisière)
• Risque de remise en cause des avantages fiscaux dans le cas où le gestionnaire ne respecterait pas ses engagements.

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